2013年2月25日星期一

政府六辣招打擊物業炒風

Posted by Hong Kong Blog  |  at  上午12:33 No comments

  1. 全面提高印花稅,$200萬或以下物業,印花稅由$100增至物業交易價1.5%;其餘物業徵收雙倍印花稅,例如最高稅率由4.25%增至8.5%。香港永久性居民買家,並無擁有其他物業,可獲豁免新稅率。 
  2. 非住宅物業,包括商舖、寫字樓、工廈、車位等交易,在簽訂「買賣協議」後便要繳付印花稅,而非等待簽訂「轉易契約」時才繳納,打擊摸貨活動。
  3. 銀行為按揭貸款申請人進行還款能力壓力測試時,由現時假設加息2厘,增至加息3厘。
  4. 所有工商物業按揭貸款,不論是否自用,最高按揭成數上限一律下調1成。
  5. 車位最高按揭成數一律定為4成,貸款年期上限亦統一為15年。
  6. 按揭保險計劃最高9成按揭,由$600萬或以下住宅物業,降至$400萬或以下。





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